1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
花園スカイハイツ
京都府京都市右京区太秦安井車道町
/ 花園駅 徒歩7分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,490万円
24.0万円/㎡
836
1,272
1,709
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,272万円〜1,709万円
20.5万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月7日
花園スカイハイツ
1,222万円（19.7万円/㎡）/ 1階 / 62.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,222万円 | 19.7万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/17 | 1,222万円 | 19.0万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 1,399万円 | 22.6万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,100万円 | 17.1万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,090万円 | 32.5万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 花園スカイハイツ 京都市右京区太秦安井車道町 | 花園駅7分 | 1,222万円 | 19.7万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/22 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 71.98㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネオコーポ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 | 有栖川駅5分 | 980万円 | 20.0万円 | 49.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市右京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は京都市右京区の平均と比較して38.8%割安です。